Criado para substituir o até então Minha Casa Minha vida, o “Casa Verde e Amarela” é o programa habitacional do governo federal vigente atualmente. Apesar das semelhanças, algumas coisas mudaram de um programa para o outro. Então, se você deseja financiar seu imóvel próprio através do atual programa habitacional do governo federal, então confira abaixo todos os detalhes que você precisa saber sobre o “Casa Verde e Amarela”.
O que se destaca no novo programa?
Três pontos principais chamam atenção no novo programa habitacional. São eles:
– Redução das taxas de juros em relação ao Minha Casa Minha Vida;
– Divisão dos grupos familiares em três grupos ao invés de quatro;
– Medidas para regularização fundiária, retorno de obras e reformas em imóveis.
Como sei se me encaixo nos grupos familiares aptos a financiarem um imóvel através do Casa Verde e Amarela?
A proposta habitacional vigente é destinada a famílias que tenham renda mensal média de até R$ 7.000, dividindo-se em três faixas. São elas:
– Faixa 1 – famílias que recebem até R$ 2.000
– Faixa 2 – famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000
– Faixa 3 – famílias com renda mensal média entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
É possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na aquisição de um imóvel através do novo programa habitacional?
Sim, e não é só isso: além de permitir utilizar esse dinheiro ara constituir parte do pagamento, o novo programa é o que conta com as menores taxas de juros do mercado se tratando dessa modalidade de financiamento.
Quais as taxas de juros?
As taxas de juros aplicadas pelo Casa Verde e Amarela variam de acordo com a região do país.
Para os moradores das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste as condições são as seguintes:
– Famílias na Faixa 1: taxa de 5% a 5,25% (para não cotistas do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (para cotistas do FGTS);
– Famílias na Faixa 2: taxa de 5,5% a 7% (para não cotistas) e entre 5% e 6,5% (para cotistas);
– Famílias na Faixa 3: taxa de juros de 8,16% (para não cotistas) e de 7,66% (para cotistas);
Já para os moradores das regiões Norte e Nordeste os juros são aplicados de maneira diferente:
– Famílias na Faixa 1: taxa de 4,75% e 5% (para não cotistas do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (para cotistas do FGTS);
– Famílias na Faixa 2: taxa de 5,25% a 7% (para não cotistas) e entre 4,75% a 6,5% (para cotistas);
– Famílias na Faixa 3: taxa de juros de 8,16% (para não cotistas) e de 7,66% (para cotistas);
Em relação aos valores máximos das parcelas e o cálculo do subsídio é necessário analisar cada caso, já que esses dados variam de acordo com a localidade, renda familiar e, consequentemente, faixa em que cada pessoa se encontra. Se você deseja financiar um imóvel pelo programa Casa Verde e Amarela, procure uma das agências da Caixa Econômica na sua cidade.
