É o sonho de muita gente nos dias de hoje, sair do aluguel e comprar um imóvel próprio, e para quem acabou de receber as chaves do seu próprio apartamento a empolgação é enorme, mas ao morar em um prédio, é necessário ser pago a taxa de condomínio e é ai que muitas vezes as pessoas se perguntam – será que vale a pena pagar condomínio?
Morando em um condomínio é necessário que essa taxa seja paga, e quem nunca teve essa experiencia antes pode se assustar com os locais nos quais a taxa de condomínio pode ser bem elevada, especialmente em prédios com portarias, elevadores e outros tipos de serviço. Mas em contra partida existe também o benefício da privacidade e principalmente da segurança em morar em um condomínio.
Muitas vezes até mesmo quem já tem a sua casa própria opta por se desfazer do imóvel e decide comprar um apartamento pela necessidade de ter mais segurança e menos despesas com a manutenção da casa.
Mas para aqueles que nunca pagaram condomínio e questionam sobre a taxa pensando que ela é calculada de forma aleatória, se enganam. Ela é calculada de acordo com a necessidade de cada condomínio, por isso o preço de um condomínio para o outro pode variar bastante, o valor a ser pago de condomínio é feito a partir da decisão dos próprios condôminos do que deve ser pago e investido para a segurança e bem estar de todos os moradores.
Despesas fixas e variáveis
Resumidamente, a taxa a ser paga de condomínio é usada para arcar com as despesas fixas e variáveis do lugar, entre as mais comuns, então os salários e encargos trabalhistas de funcionários, como porteiro, responsáveis pela limpeza, zelador, e contas como de água, energia e gás.
Além dessas despesas que são consideradas como fixas, tem também as variáveis, se o elevador do prédio estragar é necessário ter um fundo para que os condomínios não tenham que ficar sem por muito tempo, despesas como essa se encaixam na parte de manutenção e conservação do condomínio. Também está incluído no valor da taxa alguns outros itens como materiais de limpeza, fusíveis, sensores, lâmpadas, entre outras materiais elétricos.
Segurança
É importante ressaltar também que entre as taxas de condomínio se inclui a segurança dos seus condôminos, que é de extrema necessidade, sendo assim o condomínio vai precisar de mais luzes nas entradas, nas garagens, alarmes, botões de emergência e um sistema de segurança avançado.
Podendo também dependendo de um condomínio para o outro, ter uma portaria 24h, com altos muros, cercas e câmeras de monitoramento, ronda noturna, entre outros elementos para garantir um pouco mais de segurança e paz para os seus moradores.
Todas essas questões podem estar inclusas no valor do condomínio que em alguns casos podem ser mais caros, mas que garantem mais a segurança e tranquilidade dos seus moradores.
Privacidade
Outro fator muito importante é a questão da privacidade, a diferença de quem mora em um bairro aberto para quem mora em um condomínio nesse caso é enorme. A entrada na maioria dos condomínios tem que ser autorizada pelos seus moradores, então isso poupa muitos daquelas visitas indesejadas de pessoas querendo oferecer algum produto ou serviço, além de poupar os moradores de possíveis preocupações com a movimentação que teria na sua rua se fosse em um bairro aberto.
Por esses motivos é muito compreensível a busca das pessoas por condomínios fechados que garantam mais privacidade e menos exposições a possíveis situações de conflito.
Esses exemplos acima ajudam a entender um pouco mais sobre as taxas de condomínio e esclarecer se vale a pena o valor do condomínio para garantir mais segurança, privacidade e menos preocupações com manutenções e outros gastos.
Se você se interessou pelo assunto, fique sempre atento ao blog da Horizonte Construtora, buscamos sempre novidades para solucionar todas as suas dúvidas.
